Kerangka model wakaf perumahan komersial: analisis menurut perspektif syariah dan undang-undang di Malaysia / Norazlina Mamat

Wakaf hari ini tidak hanya dilihat sebagai satu bentuk kebajikan beragama semata-mata bahkan melangkaui aspek yang lebih luas meliputi tanggungjawab sosial kepada masyarakat dalam bentuk pembangunan material. Pembangunan wakaf perumahan komersial merupakan satu bentuk pembangunan material yang bersifat produktif dan efisien dalam usaha membantu sosioekonomi dan kesejahteraan umat Islam hari ini secara khusus. Walau bagaimanapun, dalam usaha ke arah pembangunan wakaf yang produktif, persoalan hukum dan peruntukan undang-undang berkaitan wakaf perlu diperhalusi agar tidak bercanggah dengan prinsip wakaf menurut Islam serta peruntukan undang-undang di Malaysia. Justeru, kajian ini membincangkan tentang isu-isu Syariah dan peruntukan undang-undang yang berbangkit dalam pelaksanaan pembangunan wakaf perumahan komersial di Malaysia. Kajian ini juga mencadangkan kerangka model wakaf perumahan komersial menurut perspektif Syariah dan perundangan di Malaysia sebagai penambahbaikan terhadap model perumahan sedia ada. Kajian ini menggunakan pendekatan kualitatif melalui kaedah temu bual, dokumen dan pemerhatian yang dikumpul sebagai data primer dan data sekunder. 12 orang informan dari pelbagai latar belakang kepakaran seperti yang melibatkan mufti, para akademia, pegawai wakaf Majlis Agama Islam Negeri, pemaju perumahan, Ketua Syariah Bank Islam Malaysia Berhad, dan badan autoriti dari Pejabat Tanah dan Galian Negeri telah ditemu bual. Dokumen seperti perjanjian pajakan, geran tanah, laporan tahunan, minit mesyuarat keputusan fatwa, manual pengurusan istibdal wakaf serta kitab-kitab fiqh adalah sebagai dokumen utama bagi mengumpul data kajian. Data yang dikumpul kemudiannya dianalisis secara induktif dan deduktif bagi membangunkan kerangka model sebagai dapatan kajian. Hasil kajian mendapati terdapat lima isu Syariah iaitu (i) hak pemilikan, (ii) status tanah wakaf, (iii) perubahan pemanfataan wakaf, (iv) tasbil manfaat dan (v) cagaran manfaat; dan tiga isu perundangan iaitu (i) kebenaran merancang, (ii) syarat guna tanah serta (iii) hak dalam tuntutan tribunal yang timbul dalam pembangunan wakaf perumahan komersial yang memerlukan pendekatan komprehensif dan inklusif agar dapat memenuhi keperluan dari sudut pengurusan, pembiayaan serta operasi pelaksanaan sebagai penambahbaikan terhadap model sedia ada di Malaysia. Justeru, dapatan kajian ini telah mengemukakan lima cadangan kerangka model wakaf perumahan komersial sebagai resolusi terhadap isu-isu yang timbul. Cadangan dan saranan yang dikemukakan dalam kajian ini dapat membantu memantap dan memperkasa pengurusan Majlis Agama Islam Negeri sebagai pemegang amanah tunggal dan pelaksana kepada pembangunan tanah wakaf di Malaysia. Di samping itu, kajian ini juga berpotensi kepada pihak pembuat dasar sama ada di peringkat kerajaan persekutuan mahupun kerajaan negeri dalam merangka dasar dan polisi terhadap pembangunan perumahan komersial di atas tanah wakaf agar lebih komprehensif dan inklusif dari sudut Syariah dan undang-undang sekali gus membantu meningkatkan ekuiti dan aset masyarakat Islam di Malaysia.